Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringkade 121

3826AV Amersfoort

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.510
+8,0%
[ € 593.569 – € 755.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.779[ € 619.190 – € 684.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.320[ € 662.533 – € 732.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringkade 121 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.510 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds september +0,6%
+€ 49.82912 maanden +8,0%
+€ 25.62812 mnd vs. NL +4,1%
Weteringkade 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.510 voor Weteringkade 121 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringkade 121 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.320. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.510.

Verwachte verkoopprijs Weteringkade 121
€ 697.320[ € 662.533 – € 732.274 ]
Verkoper houdt over€ 688.399−€ 8.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.416+€ 16.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringkade 121 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringkade 121
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 651.779[ € 619.190 – € 684.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringkade 121 adviseren wij in een bod van € 697.320, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.779 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.510+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.320+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.186+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringkade 121 zal in bij een vraagprijs van € 651.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringkade 121 in Amersfoort bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 674.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringkade 121

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.510
Verwachte verkoopprijs€ 697.320
Verwachte vraagprijs€ 651.779
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindeloopenkade 136, 3826BD Amersfoort
Hindeloopenkade 136
2005 · 162 m²
€ 668.490
Straatbeeld van Harderwijkkade 34, 3826BG Amersfoort
Harderwijkkade 34
2005 · 155 m²
€ 698.269
Straatbeeld van Gaastgracht 9, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 9
2008 · 141 m²
€ 561.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.510 ligt Weteringkade 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderzeestedenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringkade 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringkade 121 in Amersfoort.

Wat is Weteringkade 121 in Amersfoort waard?
Weteringkade 121 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.510 (bandbreedte € 593.569 – € 755.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringkade 121 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Weteringkade 121 in Amersfoort is in oktober 2026 € 651.779 (bandbreedte € 619.190 – € 684.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringkade 121 in Amersfoort?
Voor Weteringkade 121 adviseren wij een bod van € 697.320 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringkade 121 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringkade 121 in Amersfoort bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringkade 121 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringkade 121 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringkade 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Weteringkade 121 ligt rond € 674.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringkade 121?
Huishoudens in de buurt van Weteringkade 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.