Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringkade 203

3826AW Amersfoort

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.732
+8,0%
[ € 382.564 – € 486.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.954[ € 398.006 – € 439.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.251[ € 429.448 – € 474.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringkade 203 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.732 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,6%
+€ 32.11612 maanden +8,0%
+€ 16.51812 mnd vs. NL +4,1%
Weteringkade 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.732 voor Weteringkade 203 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringkade 203 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.251. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.732.

Verwachte verkoopprijs Weteringkade 203
€ 451.251[ € 429.448 – € 474.654 ]
Verkoper houdt over€ 445.037−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.426+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringkade 203 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringkade 203
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-WestBoven gem.
€ 418.954[ € 398.006 – € 439.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-West
€ 626.429[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringkade 203 adviseren wij in een bod van € 451.251, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 418.954 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.732+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.251+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.814+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringkade 203 zal in bij een vraagprijs van € 418.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringkade 203 in Amersfoort bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 434.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringkade 203

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.732
Verwachte verkoopprijs€ 451.251
Verwachte vraagprijs€ 418.954
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-West

Zuiderzeestedenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stavorenstraat 7, 3826CJ Amersfoort
Stavorenstraat 7
2008 · 134 m²
€ 618.903
Straatbeeld van Weteringkade 185, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 185
2007 · 154 m²
€ 681.202
Straatbeeld van Markenhaven 2, 3826AC Amersfoort
Markenhaven 2
2007 · 63 m²
€ 363.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.732 is Weteringkade 203 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderzeestedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringkade 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringkade 203 in Amersfoort.

Wat is Weteringkade 203 in Amersfoort waard?
Weteringkade 203 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.732 (bandbreedte € 382.564 – € 486.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringkade 203 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Weteringkade 203 in Amersfoort is in oktober 2026 € 418.954 (bandbreedte € 398.006 – € 439.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringkade 203 in Amersfoort?
Voor Weteringkade 203 adviseren wij een bod van € 451.251 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringkade 203 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringkade 203 in Amersfoort bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringkade 203 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringkade 203 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringkade 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Weteringkade 203 ligt rond € 434.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringkade 203?
Huishoudens in de buurt van Weteringkade 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).