Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringkade 256

3826AW Amersfoort

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.070
+8,0%
[ € 722.542 – € 919.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.453[ € 803.586 – € 888.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringkade 256 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.070 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.234Sinds september +0,6%
+€ 60.65612 maanden +8,0%
+€ 31.19712 mnd vs. NL +4,1%
Weteringkade 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.070 voor Weteringkade 256 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringkade 256 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.453. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.070.

Verwachte verkoopprijs Weteringkade 256
€ 848.453[ € 803.586 – € 888.174 ]
Verkoper houdt over€ 837.870−€ 10.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.572+€ 19.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.870

Wat is de vraagprijs?

Weteringkade 256 in Amersfoort staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Vraagprijs Weteringkade 256
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-WestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-West
€ 626.429[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringkade 256 adviseren wij in een bod van € 848.453, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.070+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.453+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.876+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringkade 256 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringkade 256 in Amersfoort bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 821.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringkade 256

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.070
Verwachte verkoopprijs€ 848.453
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-West

Zuiderzeestedenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburgkade 59, 3826CN Amersfoort
Spakenburgkade 59
2010 · 189 m²
€ 871.283
Straatbeeld van Weteringkade 172, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 172
2006 · 188 m²
€ 756.707
Straatbeeld van Weteringkade 185, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 185
2007 · 154 m²
€ 681.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringkade 256 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.070 duidelijk in het hogere segment van Zuiderzeestedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringkade 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringkade 256 in Amersfoort.

Wat is Weteringkade 256 in Amersfoort waard?
Weteringkade 256 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.070 (bandbreedte € 722.542 – € 919.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Weteringkade 256 in Amersfoort?
Weteringkade 256 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringkade 256 in Amersfoort?
Voor Weteringkade 256 adviseren wij een bod van € 848.453 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringkade 256 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringkade 256 in Amersfoort bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringkade 256 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringkade 256 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringkade 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Weteringkade 256 ligt rond € 821.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringkade 256?
Huishoudens in de buurt van Weteringkade 256 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).