Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringkade 4

3826BJ Amersfoort

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.396
+8,0%
[ € 576.748 – € 734.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.233[ € 601.571 – € 664.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.335[ € 643.681 – € 711.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringkade 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.396 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +0,6%
+€ 48.41712 maanden +8,0%
+€ 24.90212 mnd vs. NL +4,1%
Weteringkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.396 voor Weteringkade 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringkade 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.335. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.396.

Verwachte verkoopprijs Weteringkade 4
€ 678.335[ € 643.681 – € 711.438 ]
Verkoper houdt over€ 669.623−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.052+€ 15.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringkade 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringkade 4
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 633.233[ € 601.571 – € 664.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringkade 4 adviseren wij in een bod van € 678.335, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.233 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.396+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.335+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.252+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 633.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringkade 4 in Amersfoort bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 655.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.396
Verwachte verkoopprijs€ 678.335
Verwachte vraagprijs€ 633.233
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastgracht 9, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 9
2008 · 141 m²
€ 561.192
Straatbeeld van Harderwijkkade 34, 3826BG Amersfoort
Harderwijkkade 34
2005 · 155 m²
€ 698.269
Straatbeeld van Hindeloopenkade 136, 3826BD Amersfoort
Hindeloopenkade 136
2005 · 162 m²
€ 668.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.396 ligt Weteringkade 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderzeestedenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringkade 4 in Amersfoort.

Wat is Weteringkade 4 in Amersfoort waard?
Weteringkade 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.396 (bandbreedte € 576.748 – € 734.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringkade 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Weteringkade 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 633.233 (bandbreedte € 601.571 – € 664.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringkade 4 in Amersfoort?
Voor Weteringkade 4 adviseren wij een bod van € 678.335 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringkade 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringkade 4 in Amersfoort bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringkade 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringkade 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Weteringkade 4 ligt rond € 655.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringkade 4?
Huishoudens in de buurt van Weteringkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.