Huiswaardemeter

Woningwaarde Genemuidengracht 100

3826BL Amersfoort

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.068
+7,0%
[ € 337.100 – € 429.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.557[ € 349.179 – € 385.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.508[ € 378.510 – € 418.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Genemuidengracht 100 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.068 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds mei +0,6%
+€ 25.13812 maanden +7,0%
+€ 9.96012 mnd vs. NL +2,8%
Genemuidengracht 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.068 voor Genemuidengracht 100 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genemuidengracht 100 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.508. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 383.068.

Verwachte verkoopprijs Genemuidengracht 100
€ 398.508[ € 378.510 – € 418.354 ]
Verkoper houdt over€ 392.874−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.628+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.874

Wat is de vraagprijs?

Genemuidengracht 100 in Amersfoort staat in te koop voor € 367.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Vraagprijs Genemuidengracht 100
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 367.557[ € 349.179 – € 385.935 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 572.429[ € 369.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genemuidengracht 100 adviseren wij in een bod van € 398.508, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 367.557 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.068+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.508+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.433+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genemuidengracht 100 zal in bij een vraagprijs van € 367.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genemuidengracht 100 in Amersfoort bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 383.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genemuidengracht 100

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.068
Verwachte verkoopprijs€ 398.508
Vraagprijs€ 367.557
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendweg 94, 3826BS Amersfoort
Griendweg 94
2009 · 65 m²
€ 363.804
Straatbeeld van Gaastgracht 15, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 15
2009 · 84 m²
€ 404.400
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 35, 3826BP Amersfoort
Enkhuizenstraat 35
2010 · 92 m²
€ 462.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.068 is Genemuidengracht 100 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Genemuidengracht 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genemuidengracht 100 in Amersfoort.

Wat is Genemuidengracht 100 in Amersfoort waard?
Genemuidengracht 100 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.068 (bandbreedte € 337.100 – € 429.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Genemuidengracht 100 in Amersfoort?
Genemuidengracht 100 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 367.557. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Genemuidengracht 100 in Amersfoort?
Voor Genemuidengracht 100 adviseren wij een bod van € 398.508 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genemuidengracht 100 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Genemuidengracht 100 in Amersfoort bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genemuidengracht 100 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genemuidengracht 100 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genemuidengracht 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Genemuidengracht 100 ligt rond € 383.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genemuidengracht 100?
Huishoudens in de buurt van Genemuidengracht 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.