Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokzijlpark 61

3826BN Amersfoort

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.550
+8,0%
[ € 444.884 – € 566.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.539[ € 462.212 – € 510.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.304[ € 498.265 – € 550.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokzijlpark 61 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.550 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,6%
+€ 37.34712 maanden +8,0%
+€ 19.20812 mnd vs. NL +4,1%
Blokzijlpark 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.550 voor Blokzijlpark 61 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokzijlpark 61 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.304. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.550.

Verwachte verkoopprijs Blokzijlpark 61
€ 525.304[ € 498.265 – € 550.714 ]
Verkoper houdt over€ 518.276−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.960+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokzijlpark 61 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Blokzijlpark 61
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 486.539[ € 462.212 – € 510.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokzijlpark 61 adviseren wij in een bod van € 525.304, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.539 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.550+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.304+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.569+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokzijlpark 61 zal in bij een vraagprijs van € 486.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokzijlpark 61 in Amersfoort bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 505.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokzijlpark 61

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.550
Verwachte verkoopprijs€ 525.304
Verwachte vraagprijs€ 486.539
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elburgstraat 232, 3826BH Amersfoort
Elburgstraat 232
2010 · 106 m²
€ 494.955
Straatbeeld van Gaastgracht 9, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 9
2008 · 141 m²
€ 561.192
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 35, 3826BP Amersfoort
Enkhuizenstraat 35
2010 · 92 m²
€ 465.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokzijlpark 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeestedenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokzijlpark 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokzijlpark 61 in Amersfoort.

Wat is Blokzijlpark 61 in Amersfoort waard?
Blokzijlpark 61 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.550 (bandbreedte € 444.884 – € 566.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokzijlpark 61 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Blokzijlpark 61 in Amersfoort is in oktober 2026 € 486.539 (bandbreedte € 462.212 – € 510.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokzijlpark 61 in Amersfoort?
Voor Blokzijlpark 61 adviseren wij een bod van € 525.304 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokzijlpark 61 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Blokzijlpark 61 in Amersfoort bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokzijlpark 61 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokzijlpark 61 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokzijlpark 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Blokzijlpark 61 ligt rond € 505.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokzijlpark 61?
Huishoudens in de buurt van Blokzijlpark 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.