Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elburgstraat 232, 3826BH Amersfoort

Woningwaarde Elburgstraat 232

3826BH Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.955
+7,3%
[ € 435.560 – € 554.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.376[ € 452.557 – € 500.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.258[ € 487.856 – € 539.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Elburgstraat 232 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.955 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds juli +0,6%
+€ 33.55712 maanden +7,3%
+€ 17.26012 mnd vs. NL +3,7%
Elburgstraat 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.955 voor Elburgstraat 232 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elburgstraat 232 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.258. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.955.

Verwachte verkoopprijs Elburgstraat 232
€ 514.258[ € 487.856 – € 539.210 ]
Verkoper houdt over€ 507.351−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.693+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elburgstraat 232 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Elburgstraat 232
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 476.376[ € 452.557 – € 500.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 733.090[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elburgstraat 232 adviseren wij in een bod van € 514.258, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.376 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.955+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.258+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.971+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elburgstraat 232 zal in bij een vraagprijs van € 476.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elburgstraat 232 in Amersfoort bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 494.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elburgstraat 232

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.955
Verwachte verkoopprijs€ 514.258
Verwachte vraagprijs€ 476.376
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizenstraat 35, 3826BP Amersfoort
Enkhuizenstraat 35
2010 · 92 m²
€ 465.845
Straatbeeld van Gaastgracht 15, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 15
2009 · 84 m²
€ 406.992
Straatbeeld van Harlingenstraat 45, 3826BA Amersfoort
Harlingenstraat 45
2005 · 82 m²
€ 514.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elburgstraat 232 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeestedenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elburgstraat 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elburgstraat 232 in Amersfoort.

Wat is Elburgstraat 232 in Amersfoort waard?
Elburgstraat 232 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.955 (bandbreedte € 435.560 – € 554.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elburgstraat 232 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Elburgstraat 232 in Amersfoort is in augustus 2026 € 476.376 (bandbreedte € 452.557 – € 500.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Elburgstraat 232 in Amersfoort?
Voor Elburgstraat 232 adviseren wij een bod van € 514.258 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elburgstraat 232 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Elburgstraat 232 in Amersfoort bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elburgstraat 232 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elburgstraat 232 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elburgstraat 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Elburgstraat 232 ligt rond € 494.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elburgstraat 232?
Huishoudens in de buurt van Elburgstraat 232 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.