Huiswaardemeter

Woningwaarde Durgerdamhaven 34

3826BR Amersfoort

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.247
+8,0%
[ € 584.537 – € 743.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.932[ € 609.835 – € 674.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.338[ € 652.523 – € 721.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdamhaven 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.247 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,6%
+€ 49.07112 maanden +8,0%
+€ 25.23812 mnd vs. NL +4,1%
Durgerdamhaven 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.247 voor Durgerdamhaven 34 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdamhaven 34 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.338. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.247.

Verwachte verkoopprijs Durgerdamhaven 34
€ 687.338[ € 652.523 – € 721.211 ]
Verkoper houdt over€ 678.527−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.235+€ 15.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durgerdamhaven 34 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Durgerdamhaven 34
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 641.932[ € 609.835 – € 674.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdamhaven 34 adviseren wij in een bod van € 687.338, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.932 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.247+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.338+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.705+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdamhaven 34 zal in bij een vraagprijs van € 641.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdamhaven 34 in Amersfoort bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 664.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdamhaven 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.247
Verwachte verkoopprijs€ 687.338
Verwachte vraagprijs€ 641.932
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastgracht 9, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 9
2008 · 141 m²
€ 561.192
Straatbeeld van Harderwijkkade 34, 3826BG Amersfoort
Harderwijkkade 34
2005 · 155 m²
€ 698.269
Straatbeeld van Hindeloopenkade 136, 3826BD Amersfoort
Hindeloopenkade 136
2005 · 162 m²
€ 668.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.247 ligt Durgerdamhaven 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderzeestedenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Durgerdamhaven 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdamhaven 34 in Amersfoort.

Wat is Durgerdamhaven 34 in Amersfoort waard?
Durgerdamhaven 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.247 (bandbreedte € 584.537 – € 743.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durgerdamhaven 34 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Durgerdamhaven 34 in Amersfoort is in oktober 2026 € 641.932 (bandbreedte € 609.835 – € 674.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdamhaven 34 in Amersfoort?
Voor Durgerdamhaven 34 adviseren wij een bod van € 687.338 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durgerdamhaven 34 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Durgerdamhaven 34 in Amersfoort bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdamhaven 34 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durgerdamhaven 34 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdamhaven 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdamhaven 34 ligt rond € 664.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durgerdamhaven 34?
Huishoudens in de buurt van Durgerdamhaven 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.