Huiswaardemeter

Woningwaarde Durgerdamhaven 36

3826BR Amersfoort

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.439
+7,0%
[ € 589.106 – € 749.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.765[ € 660.108 – € 729.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdamhaven 36 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.439 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds mei +0,6%
+€ 43.93012 maanden +7,0%
+€ 17.40512 mnd vs. NL +2,8%
Durgerdamhaven 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.439 voor Durgerdamhaven 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdamhaven 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.765. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 669.439.

Verwachte verkoopprijs Durgerdamhaven 36
€ 691.765[ € 660.108 – € 729.593 ]
Verkoper houdt over€ 682.906−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.750+€ 15.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.906

Wat is de vraagprijs?

Durgerdamhaven 36 in Amersfoort staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Vraagprijs Durgerdamhaven 36
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 572.429[ € 369.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdamhaven 36 adviseren wij in een bod van € 691.765, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.439+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.765+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.353+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdamhaven 36 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdamhaven 36 in Amersfoort bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 669.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdamhaven 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.439
Verwachte verkoopprijs€ 691.765
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elburgstraat 232, 3826BH Amersfoort
Elburgstraat 232
2010 · 106 m²
€ 491.802
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 35, 3826BP Amersfoort
Enkhuizenstraat 35
2010 · 92 m²
€ 462.878
Straatbeeld van Gaastgracht 15, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 15
2009 · 84 m²
€ 404.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.439 ligt Durgerdamhaven 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderzeestedenbuurt-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Durgerdamhaven 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdamhaven 36 in Amersfoort.

Wat is Durgerdamhaven 36 in Amersfoort waard?
Durgerdamhaven 36 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.439 (bandbreedte € 589.106 – € 749.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Durgerdamhaven 36 in Amersfoort?
Durgerdamhaven 36 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdamhaven 36 in Amersfoort?
Voor Durgerdamhaven 36 adviseren wij een bod van € 691.765 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durgerdamhaven 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Durgerdamhaven 36 in Amersfoort bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdamhaven 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durgerdamhaven 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdamhaven 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdamhaven 36 ligt rond € 669.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durgerdamhaven 36?
Huishoudens in de buurt van Durgerdamhaven 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.