Huiswaardemeter

Woningwaarde Volendamkade 21

3826CD Amersfoort

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.522
+8,0%
[ € 712.379 – € 906.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.497[ € 745.272 – € 823.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.346[ € 792.969 – € 876.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Volendamkade 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.522 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.161Sinds september +0,6%
+€ 59.80312 maanden +8,0%
+€ 30.75812 mnd vs. NL +4,1%
Volendamkade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.522 voor Volendamkade 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volendamkade 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.346. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.522.

Verwachte verkoopprijs Volendamkade 21
€ 835.346[ € 792.969 – € 876.440 ]
Verkoper houdt over€ 824.907−€ 10.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.203+€ 18.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volendamkade 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Volendamkade 21
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-WestBoven gem.
€ 784.497[ € 745.272 – € 823.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-West
€ 626.429[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volendamkade 21 adviseren wij in een bod van € 835.346, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 784.497 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.522+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.346+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.113+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volendamkade 21 zal in bij een vraagprijs van € 784.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volendamkade 21 in Amersfoort bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 809.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volendamkade 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.522
Verwachte verkoopprijs€ 835.346
Verwachte vraagprijs€ 784.497
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-West

Zuiderzeestedenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringkade 185, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 185
2007 · 154 m²
€ 681.202
Straatbeeld van Stavorenstraat 7, 3826CJ Amersfoort
Stavorenstraat 7
2008 · 134 m²
€ 618.903
Straatbeeld van Spakenburgkade 59, 3826CN Amersfoort
Spakenburgkade 59
2010 · 189 m²
€ 871.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volendamkade 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.522 duidelijk in het hogere segment van Zuiderzeestedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volendamkade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volendamkade 21 in Amersfoort.

Wat is Volendamkade 21 in Amersfoort waard?
Volendamkade 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.522 (bandbreedte € 712.379 – € 906.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volendamkade 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Volendamkade 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 784.497 (bandbreedte € 745.272 – € 823.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Volendamkade 21 in Amersfoort?
Voor Volendamkade 21 adviseren wij een bod van € 835.346 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volendamkade 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Volendamkade 21 in Amersfoort bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volendamkade 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volendamkade 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volendamkade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Volendamkade 21 ligt rond € 809.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volendamkade 21?
Huishoudens in de buurt van Volendamkade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).