Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitdamstraat 35

3826CG Amersfoort

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.174
+7,0%
[ € 637.273 – € 811.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.812[ € 664.821 – € 734.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.663[ € 711.358 – € 786.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitdamstraat 35 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.174 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.617Sinds mei +0,6%
+€ 47.52212 maanden +7,0%
+€ 18.82812 mnd vs. NL +2,8%
Uitdamstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.174 voor Uitdamstraat 35 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitdamstraat 35 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.663. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.174.

Verwachte verkoopprijs Uitdamstraat 35
€ 748.663[ € 711.358 – € 786.239 ]
Verkoper houdt over€ 739.178−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.786+€ 17.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.178

Wat is de vraagprijs?

Uitdamstraat 35 in Amersfoort staat in te koop voor € 699.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Vraagprijs Uitdamstraat 35
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-WestBoven gem.
€ 699.812[ € 664.821 – € 734.803 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-West
€ 691.600[ € 595.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitdamstraat 35 adviseren wij in een bod van € 748.663, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 699.812 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.174+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.663+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.096+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitdamstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 699.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitdamstraat 35 in Amersfoort bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 724.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitdamstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.174
Verwachte verkoopprijs€ 748.663
Vraagprijs€ 699.812
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-West

Zuiderzeestedenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringkade 172, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 172
2006 · 188 m²
€ 751.887
Straatbeeld van Spakenburgkade 59, 3826CN Amersfoort
Spakenburgkade 59
2010 · 189 m²
€ 865.733
Straatbeeld van Weteringkade 185, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 185
2007 · 154 m²
€ 676.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.174 ligt Uitdamstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderzeestedenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitdamstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitdamstraat 35 in Amersfoort.

Wat is Uitdamstraat 35 in Amersfoort waard?
Uitdamstraat 35 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.174 (bandbreedte € 637.273 – € 811.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Uitdamstraat 35 in Amersfoort?
Uitdamstraat 35 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 699.812. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitdamstraat 35 in Amersfoort?
Voor Uitdamstraat 35 adviseren wij een bod van € 748.663 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitdamstraat 35 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Uitdamstraat 35 in Amersfoort bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitdamstraat 35 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitdamstraat 35 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitdamstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Uitdamstraat 35 ligt rond € 724.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitdamstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Uitdamstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).