Huiswaardemeter

Woningwaarde Stavorenstraat 45

3826CJ Amersfoort

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.220
+8,0%
[ € 607.394 – € 773.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.282[ € 633.918 – € 700.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.946[ € 677.658 – € 748.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Stavorenstraat 45 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.220 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +0,6%
+€ 50.99012 maanden +8,0%
+€ 26.22512 mnd vs. NL +4,1%
Stavorenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.220 voor Stavorenstraat 45 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stavorenstraat 45 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.946. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.220.

Verwachte verkoopprijs Stavorenstraat 45
€ 713.946[ € 677.658 – € 748.991 ]
Verkoper houdt over€ 704.843−€ 9.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.375+€ 16.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stavorenstraat 45 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Stavorenstraat 45
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-WestBoven gem.
€ 667.282[ € 633.918 – € 700.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.064 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-West
€ 626.429[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stavorenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 713.946, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.282 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.220+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.946+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.643+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stavorenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 667.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stavorenstraat 45 in Amersfoort bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 690.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stavorenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.220
Verwachte verkoopprijs€ 713.946
Verwachte vraagprijs€ 667.282
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-West

Zuiderzeestedenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringkade 185, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 185
2007 · 154 m²
€ 681.202
Straatbeeld van Stavorenstraat 7, 3826CJ Amersfoort
Stavorenstraat 7
2008 · 134 m²
€ 618.903
Straatbeeld van Weteringkade 172, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 172
2006 · 188 m²
€ 756.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.220 ligt Stavorenstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderzeestedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stavorenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stavorenstraat 45 in Amersfoort.

Wat is Stavorenstraat 45 in Amersfoort waard?
Stavorenstraat 45 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.220 (bandbreedte € 607.394 – € 773.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stavorenstraat 45 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stavorenstraat 45 in Amersfoort is in oktober 2026 € 667.282 (bandbreedte € 633.918 – € 700.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Stavorenstraat 45 in Amersfoort?
Voor Stavorenstraat 45 adviseren wij een bod van € 713.946 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stavorenstraat 45 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stavorenstraat 45 in Amersfoort bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stavorenstraat 45 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stavorenstraat 45 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stavorenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Stavorenstraat 45 ligt rond € 690.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stavorenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Stavorenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).