Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharwoudestraat 41

3826CL Amersfoort

239 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.038
+8,0%
[ € 850.113 – € 1.081.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.503[ € 889.678 – € 983.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.504[ € 945.728 – € 1.045.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharwoudestraat 41 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.038 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds september +0,6%
+€ 71.36512 maanden +8,0%
+€ 36.70412 mnd vs. NL +4,1%
Scharwoudestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.038 voor Scharwoudestraat 41 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharwoudestraat 41 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.504. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.038.

Verwachte verkoopprijs Scharwoudestraat 41
€ 996.504[ € 945.728 – € 1.045.278 ]
Verkoper houdt over€ 984.292−€ 12.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.584+€ 22.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharwoudestraat 41 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Scharwoudestraat 41
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-WestBoven gem.
€ 936.503[ € 889.678 – € 983.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.723 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-West
€ 626.429[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharwoudestraat 41 adviseren wij in een bod van € 996.504, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 936.503 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.504+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.329+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharwoudestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 936.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharwoudestraat 41 in Amersfoort bedragen € 4.909 per maand bij een woningwaarde van € 966.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.724
OZB€ 77
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharwoudestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.038
Verwachte verkoopprijs€ 996.504
Verwachte vraagprijs€ 936.503
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-West

Zuiderzeestedenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburgkade 59, 3826CN Amersfoort
Spakenburgkade 59
2010 · 189 m²
€ 871.283
Straatbeeld van Weteringkade 172, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 172
2006 · 188 m²
€ 756.707
Straatbeeld van Weteringkade 185, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 185
2007 · 154 m²
€ 681.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharwoudestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.038 duidelijk in het hogere segment van Zuiderzeestedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scharwoudestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharwoudestraat 41 in Amersfoort.

Wat is Scharwoudestraat 41 in Amersfoort waard?
Scharwoudestraat 41 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.038 (bandbreedte € 850.113 – € 1.081.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharwoudestraat 41 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Scharwoudestraat 41 in Amersfoort is in oktober 2026 € 936.503 (bandbreedte € 889.678 – € 983.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharwoudestraat 41 in Amersfoort?
Voor Scharwoudestraat 41 adviseren wij een bod van € 996.504 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharwoudestraat 41 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Scharwoudestraat 41 in Amersfoort bedragen € 4.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.724 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharwoudestraat 41 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharwoudestraat 41 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 71.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharwoudestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Scharwoudestraat 41 ligt rond € 966.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharwoudestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Scharwoudestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).