Huiswaardemeter

Woningwaarde Spakenburgkade 43

3826CN Amersfoort

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.609
+7,0%
[ € 794.296 – € 1.010.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.132[ € 885.281 – € 978.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Spakenburgkade 43 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 902.609 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.754Sinds mei +0,6%
+€ 59.23112 maanden +7,0%
+€ 23.46612 mnd vs. NL +2,8%
Spakenburgkade 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.609 voor Spakenburgkade 43 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spakenburgkade 43 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.132. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 902.609.

Verwachte verkoopprijs Spakenburgkade 43
€ 933.132[ € 885.281 – € 978.469 ]
Verkoper houdt over€ 921.618−€ 11.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.945+€ 20.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.618

Wat is de vraagprijs?

Spakenburgkade 43 in Amersfoort staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Spakenburgkade 43
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-WestBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-West
€ 691.600[ € 595.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spakenburgkade 43 adviseren wij in een bod van € 933.132, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.609+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.132+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.789+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spakenburgkade 43 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spakenburgkade 43 in Amersfoort bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 902.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.414
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spakenburgkade 43

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.609
Verwachte verkoopprijs€ 933.132
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-West

Zuiderzeestedenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringkade 185, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 185
2007 · 154 m²
€ 676.863
Straatbeeld van Stavorenstraat 7, 3826CJ Amersfoort
Stavorenstraat 7
2008 · 134 m²
€ 614.961
Straatbeeld van Spakenburgkade 59, 3826CN Amersfoort
Spakenburgkade 59
2010 · 189 m²
€ 865.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spakenburgkade 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.609 duidelijk in het hogere segment van Zuiderzeestedenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spakenburgkade 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spakenburgkade 43 in Amersfoort.

Wat is Spakenburgkade 43 in Amersfoort waard?
Spakenburgkade 43 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.609 (bandbreedte € 794.296 – € 1.010.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Spakenburgkade 43 in Amersfoort?
Spakenburgkade 43 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Spakenburgkade 43 in Amersfoort?
Voor Spakenburgkade 43 adviseren wij een bod van € 933.132 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spakenburgkade 43 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Spakenburgkade 43 in Amersfoort bedragen € 4.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.414 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spakenburgkade 43 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spakenburgkade 43 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 59.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spakenburgkade 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Spakenburgkade 43 ligt rond € 902.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spakenburgkade 43?
Huishoudens in de buurt van Spakenburgkade 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).