Huiswaardemeter

Woningwaarde Vollenhovekade 92

3826EA Amersfoort

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.083
+8,0%
[ € 315.993 – € 402.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.738[ € 327.501 – € 361.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.025[ € 354.684 – € 392.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollenhovekade 92 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.083 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,6%
+€ 26.52712 maanden +8,0%
+€ 13.64312 mnd vs. NL +4,1%
Vollenhovekade 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.083 voor Vollenhovekade 92 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollenhovekade 92 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.025. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.083.

Verwachte verkoopprijs Vollenhovekade 92
€ 374.025[ € 354.684 – € 392.019 ]
Verkoper houdt over€ 368.661−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.656+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollenhovekade 92 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Vollenhovekade 92
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 344.738[ € 327.501 – € 361.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 724.286[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollenhovekade 92 adviseren wij in een bod van € 374.025, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.738 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.083+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.025+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.726+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollenhovekade 92 zal in bij een vraagprijs van € 344.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollenhovekade 92 in Amersfoort bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollenhovekade 92

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.083
Verwachte verkoopprijs€ 374.025
Verwachte vraagprijs€ 344.738
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Herkingen 134, 3826GK Amersfoort
Baak van Herkingen 134
2015 · 81 m²
€ 429.326
Straatbeeld van Baak van Kortgene 38, 3826GP Amersfoort
Baak van Kortgene 38
2012 · 117 m²
€ 544.741
Straatbeeld van Workumstraat 40, 3826ED Amersfoort
Workumstraat 40
2007 · 119 m²
€ 543.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.083 is Vollenhovekade 92 een van de meer betaalbare woningen in De Baken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vollenhovekade 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollenhovekade 92 in Amersfoort.

Wat is Vollenhovekade 92 in Amersfoort waard?
Vollenhovekade 92 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.083 (bandbreedte € 315.993 – € 402.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollenhovekade 92 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vollenhovekade 92 in Amersfoort is in oktober 2026 € 344.738 (bandbreedte € 327.501 – € 361.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollenhovekade 92 in Amersfoort?
Voor Vollenhovekade 92 adviseren wij een bod van € 374.025 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollenhovekade 92 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vollenhovekade 92 in Amersfoort bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollenhovekade 92 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollenhovekade 92 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollenhovekade 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vollenhovekade 92 ligt rond € 359.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollenhovekade 92?
Huishoudens in de buurt van Vollenhovekade 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.