Huiswaardemeter

Woningwaarde Wervershoofstraat 184

3826EC Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.607
+8,0%
[ € 356.934 – € 454.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.265[ € 370.752 – € 409.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.552[ € 400.041 – € 442.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Wervershoofstraat 184 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.607 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,6%
+€ 29.96412 maanden +8,0%
+€ 15.41112 mnd vs. NL +4,1%
Wervershoofstraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.607 voor Wervershoofstraat 184 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wervershoofstraat 184 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.552. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.607.

Verwachte verkoopprijs Wervershoofstraat 184
€ 421.552[ € 400.041 – € 442.150 ]
Verkoper houdt over€ 415.665−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.133+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wervershoofstraat 184 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Wervershoofstraat 184
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 390.265[ € 370.752 – € 409.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 724.286[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wervershoofstraat 184 adviseren wij in een bod van € 421.552, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.265 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.607+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.552+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.630+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wervershoofstraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 390.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wervershoofstraat 184 in Amersfoort bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 405.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wervershoofstraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.607
Verwachte verkoopprijs€ 421.552
Verwachte vraagprijs€ 390.265
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Workumstraat 40, 3826ED Amersfoort
Workumstraat 40
2007 · 119 m²
€ 543.530
Straatbeeld van Baak van Kortgene 38, 3826GP Amersfoort
Baak van Kortgene 38
2012 · 117 m²
€ 544.741
Straatbeeld van Baak van Herkingen 134, 3826GK Amersfoort
Baak van Herkingen 134
2015 · 81 m²
€ 429.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.607 is Wervershoofstraat 184 een van de meer betaalbare woningen in De Baken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wervershoofstraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wervershoofstraat 184 in Amersfoort.

Wat is Wervershoofstraat 184 in Amersfoort waard?
Wervershoofstraat 184 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.607 (bandbreedte € 356.934 – € 454.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wervershoofstraat 184 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Wervershoofstraat 184 in Amersfoort is in oktober 2026 € 390.265 (bandbreedte € 370.752 – € 409.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Wervershoofstraat 184 in Amersfoort?
Voor Wervershoofstraat 184 adviseren wij een bod van € 421.552 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wervershoofstraat 184 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wervershoofstraat 184 in Amersfoort bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wervershoofstraat 184 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wervershoofstraat 184 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wervershoofstraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wervershoofstraat 184 ligt rond € 405.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wervershoofstraat 184?
Huishoudens in de buurt van Wervershoofstraat 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.