Huiswaardemeter

Woningwaarde Baak van Vlissingen 4

3826HC Amersfoort

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.810
+7,0%
[ € 590.313 – € 751.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.867[ € 659.490 – € 728.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.810 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds mei +0,6%
+€ 44.02012 maanden +7,0%
+€ 17.44012 mnd vs. NL +2,8%
Baak van Vlissingen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.810 voor Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.867. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 670.810.

Verwachte verkoopprijs Baak van Vlissingen 4
€ 692.867[ € 659.490 – € 728.910 ]
Verkoper houdt over€ 683.995−€ 8.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.874+€ 16.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.995

Wat is de vraagprijs?

Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Vraagprijs Baak van Vlissingen 4
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 686.429[ € 365.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baak van Vlissingen 4 adviseren wij in een bod van € 692.867, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.810+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.867+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.510+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baak van Vlissingen 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 670.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baak van Vlissingen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.810
Verwachte verkoopprijs€ 692.867
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Scheveningen 52, 3826HL Amersfoort
Baak van Scheveningen 52
2020 · 133 m²
€ 676.351
Straatbeeld van Baak van Westkapelle 3, 3826HP Amersfoort
Baak van Westkapelle 3
2019 · 145 m²
€ 698.205
Straatbeeld van Baak van Herkingen 134, 3826GK Amersfoort
Baak van Herkingen 134
2015 · 81 m²
€ 426.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.810 ligt Baak van Vlissingen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Baken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baak van Vlissingen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort.

Wat is Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort waard?
Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.810 (bandbreedte € 590.313 – € 751.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de vraagprijs van Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort?
Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort?
Voor Baak van Vlissingen 4 adviseren wij een bod van € 692.867 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baak van Vlissingen 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baak van Vlissingen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Baak van Vlissingen 4 ligt rond € 670.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baak van Vlissingen 4?
Huishoudens in de buurt van Baak van Vlissingen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.