Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baak van Scheveningen 52, 3826HL Amersfoort

Woningwaarde Baak van Scheveningen 52

3826HL Amersfoort

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.351
+7,0%
[ € 595.189 – € 757.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.143[ € 621.436 – € 686.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.313[ € 663.694 – € 733.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.351 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds mei +0,6%
+€ 44.38412 maanden +7,0%
+€ 17.58512 mnd vs. NL +2,8%
Baak van Scheveningen 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.351 voor Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.313. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.351.

Verwachte verkoopprijs Baak van Scheveningen 52
€ 699.313[ € 663.694 – € 733.556 ]
Verkoper houdt over€ 690.371−€ 8.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.449+€ 16.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Baak van Scheveningen 52
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 654.143[ € 621.436 – € 686.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 686.429[ € 365.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baak van Scheveningen 52 adviseren wij in een bod van € 699.313, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.143 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.351+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.313+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.279+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baak van Scheveningen 52 zal in bij een vraagprijs van € 654.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 676.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baak van Scheveningen 52

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.351
Verwachte verkoopprijs€ 699.313
Verwachte vraagprijs€ 654.143
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Westkapelle 3, 3826HP Amersfoort
Baak van Westkapelle 3
2019 · 145 m²
€ 698.205
Straatbeeld van Baak van Herkingen 134, 3826GK Amersfoort
Baak van Herkingen 134
2015 · 81 m²
€ 426.591
Straatbeeld van Baak van Wemeldinge 14, 3826HR Amersfoort
Baak van Wemeldinge 14
2019 · 202 m²
€ 1.228.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.351 ligt Baak van Scheveningen 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Baken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baak van Scheveningen 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort.

Wat is Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort waard?
Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.351 (bandbreedte € 595.189 – € 757.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort is in juni 2026 € 654.143 (bandbreedte € 621.436 – € 686.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort?
Voor Baak van Scheveningen 52 adviseren wij een bod van € 699.313 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baak van Scheveningen 52 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baak van Scheveningen 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Baak van Scheveningen 52 ligt rond € 676.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baak van Scheveningen 52?
Huishoudens in de buurt van Baak van Scheveningen 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.