Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baak van Westkapelle 3, 3826HP Amersfoort

Woningwaarde Baak van Westkapelle 3

3826HP Amersfoort

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.681
+7,3%
[ € 618.359 – € 787.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.592[ € 645.612 – € 713.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.555[ € 689.514 – € 762.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 702.681 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds juli +0,6%
+€ 47.64112 maanden +7,3%
+€ 24.50512 mnd vs. NL +3,7%
Baak van Westkapelle 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.681 voor Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.555. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.681.

Verwachte verkoopprijs Baak van Westkapelle 3
€ 726.555[ € 689.514 – € 762.095 ]
Verkoper houdt over€ 717.313−€ 9.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.236+€ 16.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Baak van Westkapelle 3
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 679.592[ € 645.612 – € 713.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 826.000[ € 495.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baak van Westkapelle 3 adviseren wij in een bod van € 726.555, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.592 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.681+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.555+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.883+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baak van Westkapelle 3 zal in bij een vraagprijs van € 679.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 702.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baak van Westkapelle 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.681
Verwachte verkoopprijs€ 726.555
Verwachte vraagprijs€ 679.592
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Scheveningen 52, 3826HL Amersfoort
Baak van Scheveningen 52
2020 · 133 m²
€ 680.687
Straatbeeld van Baak van Wemeldinge 14, 3826HR Amersfoort
Baak van Wemeldinge 14
2019 · 202 m²
€ 1.236.258
Straatbeeld van Baak van Herkingen 134, 3826GK Amersfoort
Baak van Herkingen 134
2015 · 81 m²
€ 429.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baak van Westkapelle 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.681 duidelijk in het hogere segment van De Baken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baak van Westkapelle 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort.

Wat is Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort waard?
Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.681 (bandbreedte € 618.359 – € 787.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort is in augustus 2026 € 679.592 (bandbreedte € 645.612 – € 713.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort?
Voor Baak van Westkapelle 3 adviseren wij een bod van € 726.555 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baak van Westkapelle 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baak van Westkapelle 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Baak van Westkapelle 3 ligt rond € 702.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baak van Westkapelle 3?
Huishoudens in de buurt van Baak van Westkapelle 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.