Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogesteeg 46

3826HD Amersfoort

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.341
+8,0%
[ € 735.100 – € 935.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.106[ € 768.651 – € 849.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.427[ € 818.613 – € 904.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogesteeg 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.341 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.325Sinds september +0,6%
+€ 61.71012 maanden +8,0%
+€ 31.73912 mnd vs. NL +4,1%
Hogesteeg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.341 voor Hogesteeg 46 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogesteeg 46 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.427. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.341.

Verwachte verkoopprijs Hogesteeg 46
€ 862.427[ € 818.613 – € 904.782 ]
Verkoper houdt over€ 851.690−€ 10.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.826+€ 19.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogesteeg 46 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Hogesteeg 46
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 809.106[ € 768.651 – € 849.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 724.286[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogesteeg 46 adviseren wij in een bod van € 862.427, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 809.106 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.341+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.427+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.548+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogesteeg 46 zal in bij een vraagprijs van € 809.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogesteeg 46 in Amersfoort bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 835.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.085
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogesteeg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.341
Verwachte verkoopprijs€ 862.427
Verwachte vraagprijs€ 809.106
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Scheveningen 55, 3826HL Amersfoort
Baak van Scheveningen 55
2020 · 200 m²
€ 997.454
Straatbeeld van Baak van Wemeldinge 14, 3826HR Amersfoort
Baak van Wemeldinge 14
2019 · 202 m²
€ 1.236.258
Straatbeeld van Baak van Westkapelle 3, 3826HP Amersfoort
Baak van Westkapelle 3
2019 · 145 m²
€ 702.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogesteeg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.341 duidelijk in het hogere segment van De Baken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogesteeg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogesteeg 46 in Amersfoort.

Wat is Hogesteeg 46 in Amersfoort waard?
Hogesteeg 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.341 (bandbreedte € 735.100 – € 935.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogesteeg 46 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hogesteeg 46 in Amersfoort is in oktober 2026 € 809.106 (bandbreedte € 768.651 – € 849.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogesteeg 46 in Amersfoort?
Voor Hogesteeg 46 adviseren wij een bod van € 862.427 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogesteeg 46 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hogesteeg 46 in Amersfoort bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.085 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogesteeg 46 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogesteeg 46 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 61.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogesteeg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hogesteeg 46 ligt rond € 835.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogesteeg 46?
Huishoudens in de buurt van Hogesteeg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.