Huiswaardemeter

Woningwaarde Baak van Sint Philipsland 9

3826HJ Amersfoort

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.350
+8,0%
[ € 567.028 – € 721.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.538[ € 634.125 – € 700.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.350 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds september +0,6%
+€ 47.60112 maanden +8,0%
+€ 24.48212 mnd vs. NL +4,1%
Baak van Sint Philipsland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.350 voor Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.538. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 644.350.

Verwachte verkoopprijs Baak van Sint Philipsland 9
€ 665.538[ € 634.125 – € 700.875 ]
Verkoper houdt over€ 656.967−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.999+€ 15.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Baak van Sint Philipsland 9
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 724.286[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baak van Sint Philipsland 9 adviseren wij in een bod van € 665.538, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.538+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.815+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baak van Sint Philipsland 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 644.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baak van Sint Philipsland 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.350
Verwachte verkoopprijs€ 665.538
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Scheveningen 52, 3826HL Amersfoort
Baak van Scheveningen 52
2020 · 133 m²
€ 680.687
Straatbeeld van Baak van Westkapelle 3, 3826HP Amersfoort
Baak van Westkapelle 3
2019 · 145 m²
€ 702.681
Straatbeeld van Baak van Kortgene 38, 3826GP Amersfoort
Baak van Kortgene 38
2012 · 117 m²
€ 544.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.350 ligt Baak van Sint Philipsland 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Baken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baak van Sint Philipsland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort.

Wat is Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort waard?
Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.350 (bandbreedte € 567.028 – € 721.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort?
Voor Baak van Sint Philipsland 9 adviseren wij een bod van € 665.538 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baak van Sint Philipsland 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baak van Sint Philipsland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Baak van Sint Philipsland 9 ligt rond € 644.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baak van Sint Philipsland 9?
Huishoudens in de buurt van Baak van Sint Philipsland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.