Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baak van Wemeldinge 14, 3826HR Amersfoort

Woningwaarde Baak van Wemeldinge 14

3826HR Amersfoort

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.384
+7,0%
[ € 1.080.978 – € 1.375.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.190.165[ € 1.130.657 – € 1.249.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.267.830[ € 1.203.019 – € 1.329.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.384 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.831Sinds mei +0,6%
+€ 80.60912 maanden +7,0%
+€ 31.93612 mnd vs. NL +2,8%
Baak van Wemeldinge 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.384 voor Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.267.830. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.384.

Verwachte verkoopprijs Baak van Wemeldinge 14
€ 1.267.830[ € 1.203.019 – € 1.329.652 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.634−€ 15.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.337+€ 27.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.267.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.190.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.892 per m².

Verwachte vraagprijs Baak van Wemeldinge 14
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 1.190.165[ € 1.130.657 – € 1.249.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.892[ € 5.597 – € 6.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 686.429[ € 365.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baak van Wemeldinge 14 adviseren wij in een bod van € 1.267.830, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.190.165 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.384+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.267.830+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.222+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baak van Wemeldinge 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort bedragen € 6.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 614.000€ 1.843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.007
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.162.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baak van Wemeldinge 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.384
Verwachte verkoopprijs€ 1.267.830
Verwachte vraagprijs€ 1.190.165
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Westkapelle 3, 3826HP Amersfoort
Baak van Westkapelle 3
2019 · 145 m²
€ 698.205
Straatbeeld van Baak van Scheveningen 52, 3826HL Amersfoort
Baak van Scheveningen 52
2020 · 133 m²
€ 676.351
Straatbeeld van Terschellingkade 96, 3826DJ Amersfoort
Terschellingkade 96
2021 · 154 m²
€ 735.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baak van Wemeldinge 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.384 duidelijk in het hogere segment van De Baken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baak van Wemeldinge 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort.

Wat is Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort waard?
Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.384 (bandbreedte € 1.080.978 – € 1.375.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort is in juni 2026 € 1.190.165 (bandbreedte € 1.130.657 – € 1.249.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort?
Voor Baak van Wemeldinge 14 adviseren wij een bod van € 1.267.830 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort bedragen € 6.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.007 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baak van Wemeldinge 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 80.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baak van Wemeldinge 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Baak van Wemeldinge 14 ligt rond € 1.228.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baak van Wemeldinge 14?
Huishoudens in de buurt van Baak van Wemeldinge 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.