Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaltbommelstraat 25

3826JH Amersfoort

232 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.267.159
+8,0%
[ € 1.115.100 – € 1.419.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.227.867[ € 1.166.474 – € 1.289.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.307.708[ € 1.241.128 – € 1.371.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.267.159 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.078Sinds september +0,6%
+€ 93.61112 maanden +8,0%
+€ 48.14612 mnd vs. NL +4,1%
Zaltbommelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.267.159 voor Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.307.708. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.267.159.

Verwachte verkoopprijs Zaltbommelstraat 25
€ 1.307.708[ € 1.241.128 – € 1.371.773 ]
Verkoper houdt over€ 1.292.073−€ 15.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.336.012+€ 28.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.307.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.292.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.227.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Zaltbommelstraat 25
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 1.227.867[ € 1.166.474 – € 1.289.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaltbommelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.307.708, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.227.867 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.267.159+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.307.708+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.373.093+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaltbommelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.227.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort bedragen € 6.404 per maand bij een woningwaarde van € 1.267.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.197
OZB€ 101
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaltbommelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.267.159
Verwachte verkoopprijs€ 1.307.708
Verwachte vraagprijs€ 1.227.867
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tatra 5, 3826JD Amersfoort
Tatra 5
2026 · 219 m²
€ 1.000.040
Straatbeeld van Zaltbommelstraat 30, 3826JH Amersfoort
Zaltbommelstraat 30
2022 · 248 m²
€ 1.641.639
Straatbeeld van Ammerzodenlaan 51, 3826KK Amersfoort
Ammerzodenlaan 51
2023 · 212 m²
€ 976.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaltbommelstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.267.159 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaltbommelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort.

Wat is Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort waard?
Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.267.159 (bandbreedte € 1.115.100 – € 1.419.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.227.867 (bandbreedte € 1.166.474 – € 1.289.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort?
Voor Zaltbommelstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.307.708 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort bedragen € 6.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.267.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.197 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaltbommelstraat 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 93.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaltbommelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Zaltbommelstraat 25 ligt rond € 1.267.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaltbommelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zaltbommelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).