Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammerzodenlaan 51

3826KK Amersfoort

Te koop
227 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.874
+7,0%
[ € 859.649 – € 1.094.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 946.136[ € 898.829 – € 993.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.623[ € 957.253 – € 1.058.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 976.874 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.228Sinds mei +0,6%
+€ 64.10412 maanden +7,0%
+€ 25.39712 mnd vs. NL +2,8%
Ammerzodenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.874 voor Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 976.874.

Verwachte verkoopprijs Ammerzodenlaan 51
€ 1.007.623[ € 957.253 – € 1.058.017 ]
Verkoper houdt over€ 995.289−€ 12.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.925+€ 22.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.289

Wat is de vraagprijs?

Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort staat in te koop voor € 946.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Vraagprijs Ammerzodenlaan 51
Onder gem. in buurt Laakse TuinenBoven gem.
€ 946.136[ € 898.829 – € 993.443 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakse Tuinen
€ 924.714[ € 650.000 – € 1.379.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammerzodenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 1.007.623, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 946.136 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.874+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.623+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.004+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammerzodenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 946.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort bedragen € 4.862 per maand bij een woningwaarde van € 976.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.777
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammerzodenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.874
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.623
Vraagprijs€ 946.136
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Wemeldinge 14, 3826HR Amersfoort
Baak van Wemeldinge 14
2019 · 202 m²
€ 1.228.384
Straatbeeld van Terschellingkade 96, 3826DJ Amersfoort
Terschellingkade 96
2021 · 154 m²
€ 735.071
Straatbeeld van Achterhoekerweg 13, 3826NA Amersfoort
Achterhoekerweg 13
2025 · 147 m²
€ 1.123.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ammerzodenlaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.874 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ammerzodenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort.

Wat is Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort waard?
Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.874 (bandbreedte € 859.649 – € 1.094.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort?
Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 946.136. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort?
Voor Ammerzodenlaan 51 adviseren wij een bod van € 1.007.623 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort bedragen € 5.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.777 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammerzodenlaan 51 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 64.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammerzodenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Ammerzodenlaan 51 ligt rond € 976.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammerzodenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Ammerzodenlaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).