Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkdrielkade 41, 3826KA Amersfoort

Woningwaarde Kerkdrielkade 41

3826KA Amersfoort

Te koop
206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.016
+8,0%
[ € 892.334 – € 1.135.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.982[ € 994.702 – € 1.099.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdrielkade 41 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.016 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.464Sinds september +0,6%
+€ 74.91012 maanden +8,0%
+€ 38.52812 mnd vs. NL +4,1%
Kerkdrielkade 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.016 voor Kerkdrielkade 41 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdrielkade 41 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.016.

Verwachte verkoopprijs Kerkdrielkade 41
€ 1.044.982[ € 994.702 – € 1.099.408 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.237−€ 12.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.032+€ 23.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.237

Wat is de vraagprijs?

Kerkdrielkade 41 in Amersfoort staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Vraagprijs Kerkdrielkade 41
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.542 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdrielkade 41 adviseren wij in een bod van € 1.044.982, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.016+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.982+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.231+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdrielkade 41 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdrielkade 41 in Amersfoort bedragen € 5.140 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.959
OZB€ 81
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdrielkade 41

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.016
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.982
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ammerzodenlaan 51, 3826KK Amersfoort
Ammerzodenlaan 51
2023 · 212 m²
€ 976.874
Straatbeeld van Tatra 5, 3826JD Amersfoort
Tatra 5
2026 · 219 m²
€ 1.000.040
Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdrielkade 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.016 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkdrielkade 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdrielkade 41 in Amersfoort.

Wat is Kerkdrielkade 41 in Amersfoort waard?
Kerkdrielkade 41 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.016 (bandbreedte € 892.334 – € 1.135.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Kerkdrielkade 41 in Amersfoort?
Kerkdrielkade 41 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdrielkade 41 in Amersfoort?
Voor Kerkdrielkade 41 adviseren wij een bod van € 1.044.982 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdrielkade 41 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdrielkade 41 in Amersfoort bedragen € 5.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.959 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdrielkade 41 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdrielkade 41 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 74.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdrielkade 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdrielkade 41 ligt rond € 1.014.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdrielkade 41?
Huishoudens in de buurt van Kerkdrielkade 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).