Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaltbommelstraat 33

3826JH Amersfoort

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.198.085
+8,0%
[ € 1.054.315 – € 1.341.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.161.104[ € 1.103.049 – € 1.219.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.244[ € 1.173.644 – € 1.297.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.085 (€ 6.547 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.638Sinds september +0,6%
+€ 88.50812 maanden +8,0%
+€ 45.52212 mnd vs. NL +4,1%
Zaltbommelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.085 voor Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.244. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.085.

Verwachte verkoopprijs Zaltbommelstraat 33
€ 1.236.244[ € 1.173.644 – € 1.297.185 ]
Verkoper houdt over€ 1.221.395−€ 14.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.119+€ 26.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.221.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.161.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.345 per m².

Verwachte vraagprijs Zaltbommelstraat 33
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 1.161.104[ € 1.103.049 – € 1.219.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.345[ € 6.028 – € 6.662 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaltbommelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 1.236.244, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.161.104 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.244+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.056+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaltbommelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.161.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort bedragen € 6.049 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.859
OZB€ 95
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.109.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaltbommelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.085
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.244
Verwachte vraagprijs€ 1.161.104
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Straatbeeld van Kerkdrielkade 41, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 41
2022 · 206 m²
€ 1.014.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaltbommelstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.085 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaltbommelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort.

Wat is Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort waard?
Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.085 (bandbreedte € 1.054.315 – € 1.341.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.161.104 (bandbreedte € 1.103.049 – € 1.219.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort?
Voor Zaltbommelstraat 33 adviseren wij een bod van € 1.236.244 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort bedragen € 6.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.859 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaltbommelstraat 33 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 88.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaltbommelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Zaltbommelstraat 33 ligt rond € 1.198.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaltbommelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Zaltbommelstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).