Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondkade 9

3826JL Amersfoort

239 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.331.449
+8,0%
[ € 1.171.675 – € 1.491.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.290.039[ € 1.225.537 – € 1.354.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.374.189[ € 1.303.971 – € 1.441.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondkade 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.331.449 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.488Sinds september +0,6%
+€ 98.36012 maanden +8,0%
+€ 50.58912 mnd vs. NL +4,1%
Roermondkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.331.449 voor Roermondkade 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondkade 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.374.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.331.449.

Verwachte verkoopprijs Roermondkade 9
€ 1.374.189[ € 1.303.971 – € 1.441.232 ]
Verkoper houdt over€ 1.357.823−€ 16.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.403.823+€ 29.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.374.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.357.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondkade 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.290.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondkade 9
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 1.290.039[ € 1.225.537 – € 1.354.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondkade 9 adviseren wij in een bod van € 1.374.189, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.290.039 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.331.449+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.374.189+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.442.898+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.290.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondkade 9 in Amersfoort bedragen € 6.725 per maand bij een woningwaarde van € 1.331.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.511
OZB€ 106
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.343.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.331.449
Verwachte verkoopprijs€ 1.374.189
Verwachte vraagprijs€ 1.290.039
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaltbommelstraat 30, 3826JH Amersfoort
Zaltbommelstraat 30
2022 · 248 m²
€ 1.641.639
Straatbeeld van Tatra 5, 3826JD Amersfoort
Tatra 5
2026 · 219 m²
€ 1.000.040
Straatbeeld van Ammerzodenlaan 51, 3826KK Amersfoort
Ammerzodenlaan 51
2023 · 212 m²
€ 976.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roermondkade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.331.449 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roermondkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondkade 9 in Amersfoort.

Wat is Roermondkade 9 in Amersfoort waard?
Roermondkade 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.331.449 (bandbreedte € 1.171.675 – € 1.491.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondkade 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Roermondkade 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.290.039 (bandbreedte € 1.225.537 – € 1.354.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondkade 9 in Amersfoort?
Voor Roermondkade 9 adviseren wij een bod van € 1.374.189 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondkade 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondkade 9 in Amersfoort bedragen € 6.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.331.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.511 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondkade 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondkade 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 98.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Roermondkade 9 ligt rond € 1.331.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondkade 9?
Huishoudens in de buurt van Roermondkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).