Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesselhof 12

3826KH Amersfoort

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.710
+7,0%
[ € 591.985 – € 753.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.458[ € 660.725 – € 730.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselhof 12 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.710 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.289Sinds mei +0,6%
+€ 44.14512 maanden +7,0%
+€ 17.49012 mnd vs. NL +2,8%
Kesselhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.710 voor Kesselhof 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselhof 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.458. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.710.

Verwachte verkoopprijs Kesselhof 12
€ 695.458[ € 660.725 – € 730.275 ]
Verkoper houdt over€ 686.558−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.517+€ 16.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.558

Wat is de vraagprijs?

Kesselhof 12 in Amersfoort staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Vraagprijs Kesselhof 12
Onder gem. in buurt Laakse TuinenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakse Tuinen
€ 924.714[ € 650.000 – € 1.379.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselhof 12 adviseren wij in een bod van € 695.458, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.710+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.458+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.231+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselhof 12 in Amersfoort bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 672.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.710
Verwachte verkoopprijs€ 695.458
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Scheveningen 52, 3826HL Amersfoort
Baak van Scheveningen 52
2020 · 133 m²
€ 676.351
Straatbeeld van Terschellingkade 96, 3826DJ Amersfoort
Terschellingkade 96
2021 · 154 m²
€ 735.071
Straatbeeld van Baak van Westkapelle 3, 3826HP Amersfoort
Baak van Westkapelle 3
2019 · 145 m²
€ 698.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.710 zit Kesselhof 12 in het middensegment van Laakse Tuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kesselhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselhof 12 in Amersfoort.

Wat is Kesselhof 12 in Amersfoort waard?
Kesselhof 12 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.710 (bandbreedte € 591.985 – € 753.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Kesselhof 12 in Amersfoort?
Kesselhof 12 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesselhof 12 in Amersfoort?
Voor Kesselhof 12 adviseren wij een bod van € 695.458 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesselhof 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kesselhof 12 in Amersfoort bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesselhof 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesselhof 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kesselhof 12 ligt rond € 672.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesselhof 12?
Huishoudens in de buurt van Kesselhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).