Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammerzodenlaan 81

3826KK Amersfoort

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.978
+8,0%
[ € 669.661 – € 852.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.529[ € 698.753 – € 772.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.308[ € 746.967 – € 825.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.978 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds september +0,6%
+€ 56.21712 maanden +8,0%
+€ 28.91412 mnd vs. NL +4,1%
Ammerzodenlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.978 voor Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.308. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.978.

Verwachte verkoopprijs Ammerzodenlaan 81
€ 787.308[ € 746.967 – € 825.594 ]
Verkoper houdt over€ 777.398−€ 9.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.204+€ 17.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Ammerzodenlaan 81
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 735.529[ € 698.753 – € 772.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.658 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammerzodenlaan 81 adviseren wij in een bod van € 787.308, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 735.529 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.978+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.308+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.673+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammerzodenlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 735.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 760.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammerzodenlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.978
Verwachte verkoopprijs€ 787.308
Verwachte vraagprijs€ 735.529
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taunus 3, 3826JB Amersfoort
Taunus 3
2023 · 144 m²
€ 778.304
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Straatbeeld van Wamellaan 4, 3826JJ Amersfoort
Wamellaan 4
2025 · 130 m²
€ 734.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.978 ligt Ammerzodenlaan 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ammerzodenlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort.

Wat is Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort waard?
Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.978 (bandbreedte € 669.661 – € 852.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort is in oktober 2026 € 735.529 (bandbreedte € 698.753 – € 772.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort?
Voor Ammerzodenlaan 81 adviseren wij een bod van € 787.308 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammerzodenlaan 81 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammerzodenlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Ammerzodenlaan 81 ligt rond € 760.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammerzodenlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Ammerzodenlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).