Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuijkstraat 5

3826KL Amersfoort

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.126
+8,0%
[ € 648.671 – € 825.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.423[ € 676.802 – € 748.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.686[ € 723.501 – € 799.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuijkstraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.126 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds september +0,6%
+€ 54.45512 maanden +8,0%
+€ 28.00712 mnd vs. NL +4,1%
Cuijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.126 voor Cuijkstraat 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuijkstraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.686. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.126.

Verwachte verkoopprijs Cuijkstraat 5
€ 762.686[ € 723.501 – € 799.659 ]
Verkoper houdt over€ 753.046−€ 9.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.090+€ 17.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuijkstraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Cuijkstraat 5
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 712.423[ € 676.802 – € 748.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 762.686, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.423 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.126+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.686+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.820+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 712.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuijkstraat 5 in Amersfoort bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 737.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.126
Verwachte verkoopprijs€ 762.686
Verwachte vraagprijs€ 712.423
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taunus 3, 3826JB Amersfoort
Taunus 3
2023 · 144 m²
€ 778.304
Straatbeeld van Wamellaan 4, 3826JJ Amersfoort
Wamellaan 4
2025 · 130 m²
€ 734.579
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.126 zit Cuijkstraat 5 in het middensegment van Laakse Tuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cuijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuijkstraat 5 in Amersfoort.

Wat is Cuijkstraat 5 in Amersfoort waard?
Cuijkstraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.126 (bandbreedte € 648.671 – € 825.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuijkstraat 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Cuijkstraat 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 712.423 (bandbreedte € 676.802 – € 748.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuijkstraat 5 in Amersfoort?
Voor Cuijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 762.686 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuijkstraat 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cuijkstraat 5 in Amersfoort bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuijkstraat 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuijkstraat 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Cuijkstraat 5 ligt rond € 737.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cuijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).