Huiswaardemeter

Woningwaarde Drutenkade 7

3826KM Amersfoort

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.307
+8,0%
[ € 691.070 – € 879.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.925[ € 720.979 – € 796.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.606[ € 771.448 – € 852.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Drutenkade 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.307 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.006Sinds september +0,6%
+€ 58.01412 maanden +8,0%
+€ 29.83812 mnd vs. NL +4,1%
Drutenkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.307 voor Drutenkade 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drutenkade 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.606. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.307.

Verwachte verkoopprijs Drutenkade 7
€ 812.606[ € 771.448 – € 852.652 ]
Verkoper houdt over€ 802.417−€ 10.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.008+€ 18.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drutenkade 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Drutenkade 7
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 758.925[ € 720.979 – € 796.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drutenkade 7 adviseren wij in een bod van € 812.606, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.925 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.307+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.606+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.236+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drutenkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 758.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drutenkade 7 in Amersfoort bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 785.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drutenkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.307
Verwachte verkoopprijs€ 812.606
Verwachte vraagprijs€ 758.925
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taunus 3, 3826JB Amersfoort
Taunus 3
2023 · 144 m²
€ 778.304
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.307 ligt Drutenkade 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drutenkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drutenkade 7 in Amersfoort.

Wat is Drutenkade 7 in Amersfoort waard?
Drutenkade 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.307 (bandbreedte € 691.070 – € 879.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drutenkade 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Drutenkade 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 758.925 (bandbreedte € 720.979 – € 796.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Drutenkade 7 in Amersfoort?
Voor Drutenkade 7 adviseren wij een bod van € 812.606 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drutenkade 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drutenkade 7 in Amersfoort bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drutenkade 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drutenkade 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drutenkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Drutenkade 7 ligt rond € 785.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drutenkade 7?
Huishoudens in de buurt van Drutenkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).