Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerewaardenhof 19

3826KS Amersfoort

146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.450
+8,0%
[ € 577.676 – € 735.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.742[ € 603.005 – € 666.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.901[ € 644.009 – € 711.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerewaardenhof 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.450 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,6%
+€ 48.49512 maanden +8,0%
+€ 24.94212 mnd vs. NL +4,1%
Heerewaardenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.450 voor Heerewaardenhof 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerewaardenhof 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.901. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.450.

Verwachte verkoopprijs Heerewaardenhof 19
€ 678.901[ € 644.009 – € 711.800 ]
Verkoper houdt over€ 670.183−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.629+€ 15.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerewaardenhof 19 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Heerewaardenhof 19
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 634.742[ € 603.005 – € 666.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerewaardenhof 19 adviseren wij in een bod van € 678.901, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.742 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.450+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.901+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.846+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerewaardenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 634.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerewaardenhof 19 in Amersfoort bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 656.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerewaardenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.450
Verwachte verkoopprijs€ 678.901
Verwachte vraagprijs€ 634.742
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taunus 3, 3826JB Amersfoort
Taunus 3
2023 · 144 m²
€ 778.304
Straatbeeld van Wamellaan 4, 3826JJ Amersfoort
Wamellaan 4
2025 · 130 m²
€ 734.579
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerewaardenhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakse Tuinen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerewaardenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerewaardenhof 19 in Amersfoort.

Wat is Heerewaardenhof 19 in Amersfoort waard?
Heerewaardenhof 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.450 (bandbreedte € 577.676 – € 735.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerewaardenhof 19 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Heerewaardenhof 19 in Amersfoort is in oktober 2026 € 634.742 (bandbreedte € 603.005 – € 666.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerewaardenhof 19 in Amersfoort?
Voor Heerewaardenhof 19 adviseren wij een bod van € 678.901 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerewaardenhof 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heerewaardenhof 19 in Amersfoort bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerewaardenhof 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerewaardenhof 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerewaardenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Heerewaardenhof 19 ligt rond € 656.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerewaardenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Heerewaardenhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).