Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coulissen 258, 3826PG Amersfoort

Woningwaarde Coulissen 258

3826PG Amersfoort

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.343
+7,0%
[ € 326.782 – € 415.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.281[ € 338.467 – € 374.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.042[ € 367.237 – € 405.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Coulissen 258 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.343 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds mei +0,6%
+€ 24.36812 maanden +7,0%
+€ 9.65412 mnd vs. NL +2,8%
Coulissen 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.343 voor Coulissen 258 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coulissen 258 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.042. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.343.

Verwachte verkoopprijs Coulissen 258
€ 387.042[ € 367.237 – € 405.893 ]
Verkoper houdt over€ 381.535−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.933+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coulissen 258 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Verwachte vraagprijs Coulissen 258
Onder gem. in buurt PodiumBoven gem.
€ 356.281[ € 338.467 – € 374.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Podium
€ 747.120[ € 690.000 – € 819.120 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coulissen 258 adviseren wij in een bod van € 387.042, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.281 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.343+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.042+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.394+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coulissen 258 zal in bij een vraagprijs van € 356.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coulissen 258 in Amersfoort bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 371.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coulissen 258

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.343
Verwachte verkoopprijs€ 387.042
Verwachte vraagprijs€ 356.281
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPodium→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Podium besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Podium

Podium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coulissen 272, 3826PG Amersfoort
Coulissen 272
2024 · 40 m²
€ 250.962
Straatbeeld van Amelandhof 12, 3826DH Amersfoort
Amelandhof 12
2021 · 76 m²
€ 460.233
Straatbeeld van Baak van Herkingen 134, 3826GK Amersfoort
Baak van Herkingen 134
2015 · 81 m²
€ 426.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coulissen 258 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Podium willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coulissen 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coulissen 258 in Amersfoort.

Wat is Coulissen 258 in Amersfoort waard?
Coulissen 258 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.343 (bandbreedte € 326.782 – € 415.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Podium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coulissen 258 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Coulissen 258 in Amersfoort is in juni 2026 € 356.281 (bandbreedte € 338.467 – € 374.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Coulissen 258 in Amersfoort?
Voor Coulissen 258 adviseren wij een bod van € 387.042 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coulissen 258 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Coulissen 258 in Amersfoort bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coulissen 258 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coulissen 258 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coulissen 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Podium is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Coulissen 258 ligt rond € 371.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.