Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol

Woningwaarde Elftstraat 7

2865AN Ammerstol

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.378
+9,2%
[ € 289.853 – € 368.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.748[ € 302.811 – € 334.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.363[ € 323.099 – € 357.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Elftstraat 7 in Ammerstol heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.378 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds mei +0,8%
+€ 27.84612 maanden +9,2%
+€ 15.05912 mnd vs. NL +5,0%
Elftstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.378 voor Elftstraat 7 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elftstraat 7 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.363. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.378.

Verwachte verkoopprijs Elftstraat 7
€ 340.363[ € 323.099 – € 357.109 ]
Verkoper houdt over€ 335.369−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.320+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elftstraat 7 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Elftstraat 7
Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.
€ 318.748[ € 302.811 – € 334.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard
€ 648.511[ € 240.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elftstraat 7 adviseren wij in een bod van € 340.363, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.748 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.378+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.363+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.381+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elftstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 318.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elftstraat 7 in Ammerstol bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 329.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elftstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.378
Verwachte verkoopprijs€ 340.363
Verwachte vraagprijs€ 318.748
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (29%)
D (17%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 763.345
Straatbeeld van Lekdijk 214, 2865LJ Ammerstol
Lekdijk 214
1925 · 148 m²
€ 643.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.378 is Elftstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Ammerstol. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elftstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elftstraat 7 in Ammerstol.

Wat is Elftstraat 7 in Ammerstol waard?
Elftstraat 7 in Ammerstol heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.378 (bandbreedte € 289.853 – € 368.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elftstraat 7 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Elftstraat 7 in Ammerstol is in juni 2026 € 318.748 (bandbreedte € 302.811 – € 334.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Elftstraat 7 in Ammerstol?
Voor Elftstraat 7 adviseren wij een bod van € 340.363 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elftstraat 7 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Elftstraat 7 in Ammerstol bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elftstraat 7 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elftstraat 7 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elftstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Elftstraat 7 ligt rond € 329.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elftstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Elftstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.