Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoepmakerstraat 31

2865XW Ammerstol

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.264
+10,2%
[ € 118.152 – € 150.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.586[ € 123.107 – € 136.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.111[ € 131.971 – € 145.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.264 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,8%
+€ 12.44012 maanden +10,2%
+€ 7.72012 mnd vs. NL +6,3%
Hoepmakerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.264 voor Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.111. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 134.264.

Verwachte verkoopprijs Hoepmakerstraat 31
€ 139.111[ € 131.971 – € 145.862 ]
Verkoper houdt over€ 136.331−€ 2.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.043+€ 4.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Hoepmakerstraat 31
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 129.586[ € 123.107 – € 136.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoepmakerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 139.111, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 129.586 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.264+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.111+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.067+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoepmakerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 129.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol bedragen € 732 per maand bij een woningwaarde van € 134.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 657
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 732
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoepmakerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.264
Verwachte verkoopprijs€ 139.111
Verwachte vraagprijs€ 129.586
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Straatbeeld van Snackertstraat 27, 2865AJ Ammerstol
Snackertstraat 27
1971 · 103 m²
€ 314.856
Straatbeeld van Zalmstraat 25, 2865AP Ammerstol
Zalmstraat 25
1966 · 106 m²
€ 330.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.264 is Hoepmakerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoepmakerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol.

Wat is Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol waard?
Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.264 (bandbreedte € 118.152 – € 150.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol is in oktober 2026 € 129.586 (bandbreedte € 123.107 – € 136.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol?
Voor Hoepmakerstraat 31 adviseren wij een bod van € 139.111 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol bedragen € 732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 657 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoepmakerstraat 31 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 12.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoepmakerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hoepmakerstraat 31 ligt rond € 134.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoepmakerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hoepmakerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.