Huiswaardemeter

Woningwaarde Meubelmakerstraat 19

2865XX Ammerstol

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.100
+10,2%
[ € 248.248 – € 315.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.022[ € 259.371 – € 286.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.480[ € 276.749 – € 305.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.100 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,8%
+€ 26.13812 maanden +10,2%
+€ 16.22212 mnd vs. NL +6,3%
Meubelmakerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.100 voor Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.480. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.100.

Verwachte verkoopprijs Meubelmakerstraat 19
€ 291.480[ € 276.749 – € 305.880 ]
Verkoper houdt over€ 287.024−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.460+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Meubelmakerstraat 19
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 273.022[ € 259.371 – € 286.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meubelmakerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 291.480, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.022 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.100+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.480+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.054+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meubelmakerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 273.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 282.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meubelmakerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.100
Verwachte verkoopprijs€ 291.480
Verwachte vraagprijs€ 273.022
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.100 is Meubelmakerstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meubelmakerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol.

Wat is Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol waard?
Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.100 (bandbreedte € 248.248 – € 315.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol is in oktober 2026 € 273.022 (bandbreedte € 259.371 – € 286.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol?
Voor Meubelmakerstraat 19 adviseren wij een bod van € 291.480 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meubelmakerstraat 19 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 26.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meubelmakerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Meubelmakerstraat 19 ligt rond € 282.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meubelmakerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Meubelmakerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.