Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoef 15

5324BG Ammerzoden

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.029
+9,0%
[ € 547.386 – € 696.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.244[ € 579.732 – € 640.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.904[ € 602.342 – € 665.745 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 15 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.029 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds mei +0,8%
+€ 51.36312 maanden +9,0%
+€ 27.16312 mnd vs. NL +4,8%
De Hoef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.029 voor De Hoef 15 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 15 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.029.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 15
€ 636.904[ € 602.342 – € 665.745 ]
Verkoper houdt over€ 628.648−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.792+€ 14.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.648

Wat is de vraagprijs?

De Hoef 15 in Ammerzoden staat in te koop voor € 610.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Vraagprijs De Hoef 15
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 610.244[ € 579.732 – € 640.756 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 629.124[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 15 adviseren wij in een bod van € 636.904, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 610.244 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.029+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.904+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.749+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 15 zal in bij een vraagprijs van € 610.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 15 in Ammerzoden bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 622.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.029
Verwachte verkoopprijs€ 636.904
Vraagprijs€ 610.244
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 451.323
Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 904.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoef 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.029 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 15 in Ammerzoden.

Wat is De Hoef 15 in Ammerzoden waard?
De Hoef 15 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.029 (bandbreedte € 547.386 – € 696.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de vraagprijs van De Hoef 15 in Ammerzoden?
De Hoef 15 in Ammerzoden staat in juni 2026 te koop voor € 610.244. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 15 in Ammerzoden?
Voor De Hoef 15 adviseren wij een bod van € 636.904 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 15 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 15 in Ammerzoden bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 15 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 15 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 15 ligt rond € 622.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 15?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.