Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 3

5324JN Ammerzoden

222 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.454
+10,0%
[ € 726.400 – € 924.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.766[ € 771.178 – € 852.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.373[ € 797.398 – € 881.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 3 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.454 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.514Sinds september +0,8%
+€ 74.86712 maanden +10,0%
+€ 45.78812 mnd vs. NL +6,1%
Zandweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.454 voor Zandweg 3 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 3 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.373. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.454.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 3
€ 839.373[ € 797.398 – € 881.334 ]
Verkoper houdt over€ 828.890−€ 10.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.310+€ 18.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 3 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 3
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 811.766[ € 771.178 – € 852.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 3 adviseren wij in een bod van € 839.373, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 811.766 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.454+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.373+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.342+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 811.766 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 3 in Ammerzoden bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 825.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.454
Verwachte verkoopprijs€ 839.373
Verwachte vraagprijs€ 811.766
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligenweg 19a, 5324JP Ammerzoden
Heiligenweg 19a
1990 · 165 m²
€ 402.166
Straatbeeld van Uilecotenweg 12, 5324JT Ammerzoden
Uilecotenweg 12
1964 · 288 m²
€ 806.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.454 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Uilecoten. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 3 in Ammerzoden.

Wat is Zandweg 3 in Ammerzoden waard?
Zandweg 3 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.454 (bandbreedte € 726.400 – € 924.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 3 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 3 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 811.766 (bandbreedte € 771.178 – € 852.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 3 in Ammerzoden?
Voor Zandweg 3 adviseren wij een bod van € 839.373 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 3 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 3 in Ammerzoden bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 3 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 3 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 3 ligt rond € 825.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 3?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.