Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Fernhoutlaan 4

1427AJ Amstelhoek

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.098
+11,1%
[ € 452.406 – € 575.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.349[ € 469.632 – € 519.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.636[ € 507.203 – € 560.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.098 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds september +0,9%
+€ 51.28412 maanden +11,1%
+€ 33.35412 mnd vs. NL +7,2%
Burgemeester Fernhoutlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.098 voor Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.636. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.098.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fernhoutlaan 4
€ 534.636[ € 507.203 – € 560.591 ]
Verkoper houdt over€ 527.505−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.479+€ 12.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fernhoutlaan 4
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 494.349[ € 469.632 – € 519.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fernhoutlaan 4 adviseren wij in een bod van € 534.636, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.349 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.098+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.636+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.368+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fernhoutlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 514.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fernhoutlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.098
Verwachte verkoopprijs€ 534.636
Verwachte vraagprijs€ 494.349
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Straatbeeld van Ringdijk 1e bedijking 2, 1427AT Amstelhoek
Ringdijk 1e bedijking 2
1950 · 102 m²
€ 353.915
Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Fernhoutlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstelhoek willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fernhoutlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek.

Wat is Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek waard?
Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.098 (bandbreedte € 452.406 – € 575.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 494.349 (bandbreedte € 469.632 – € 519.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek?
Voor Burgemeester Fernhoutlaan 4 adviseren wij een bod van € 534.636 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fernhoutlaan 4 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fernhoutlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fernhoutlaan 4 ligt rond € 514.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fernhoutlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fernhoutlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.