Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Amstelhoek binnen gemeente De Ronde VenenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Amstelhoek (in groen) toont binnen gemeente De Ronde Venen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Amstelhoek

Plaats in gemeente De Ronde Venen · 471 woningen

1972Bouwjaar
+10,1%Jaartrend
3Te koop
+5,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Amstelhoek
Gemiddelde huizenprijs in Amstelhoek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 668.900
+10,1%
[ € 497.159 – € 716.794 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 623.248[ € 478.437 – € 692.798 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 645.667[ € 497.159 – € 716.794 ]

Recent berekende huizenprijzen in Amstelhoek

Straatbeeld van Ringdijk 1e bedijking 2, 1427AT Amstelhoek
Ringdijk 1e bedijking 2
1950 · 102 m²
€ 351.661
Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 356.939
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 597.168

Huizenprijzen Amstelhoek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen) bedraagt in juni 2026 € 668.900. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 5.832Sinds mei +0,9%
+€ 61.33612 maanden +10,1%
+€ 35.57112 mnd vs. NL +5,9%
Amstelhoek
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Amstelhoek?

Overbieden in Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen) bedraagt € 5.185 per m².

Is Amstelhoek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 668.900 (€ 5.345 per m²) is Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.644 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Amstelhoek
BetaalbaarDuur
€ 668.900[ € 516.614 – € 741.622 ]
Huizenprijs vs Nederland
26% hoger[ € 668.900 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
30% hoger[ € 85.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Amstelhoek?

In Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 623.248 (€ 4.831 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen) is 72% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Amstelhoek
Nederland
Verdeling woningtype
Amstelhoek
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Amstelhoek?

In staan er 3 woningen te koop in Amstelhoek. Het woningtekort in Amstelhoek bedraagt 17 woningen (3,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Amstelhoek
3 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen471Woningtekort: 17 woningen
Huishoudens48817 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Amstelhoek?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Amstelhoek stegen tussen 2020 en 2022 met +24,8%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Amstelhoek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Amstelhoek

1427€ 668.900

Veelgestelde vragen over Amstelhoek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Amstelhoek?
De gemiddelde huizenprijs in Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen) ligt in juni 2026 op € 668.900. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.185 per m². Daarmee is Amstelhoek duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Amstelhoek?
De woningmarkt in Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 668.900, een stijging van +10,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Amstelhoek?
In Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen) wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 623.248 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 668.900. Overbieden is gebruikelijk in Amstelhoek.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Amstelhoek?
De huizenprijzen in Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 668.900.
Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?
Amstelhoek telt 970 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Amstelhoek heeft 471 woningen. Amstelhoek valt onder gemeente De Ronde Venen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Amstelhoek?
Amstelhoek valt onder gemeente De Ronde Venen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Ronde Venen: circa € 828 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 69 per maand.
Is Amstelhoek duur om te wonen?
Amstelhoek (gemeente De Ronde Venen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 668.900. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.644 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.