Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek

Woningwaarde Mennonietenbuurt 28

1427AX Amstelhoek

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.227
+10,4%
[ € 316.120 – € 402.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.843[ € 327.601 – € 362.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.211[ € 354.792 – € 392.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.227 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds juli +0,9%
+€ 33.70612 maanden +10,4%
+€ 22.20812 mnd vs. NL +6,8%
Mennonietenbuurt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.227 voor Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.211. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.227.

Verwachte verkoopprijs Mennonietenbuurt 28
€ 374.211[ € 354.792 – € 392.138 ]
Verkoper houdt over€ 368.845−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.845+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Mennonietenbuurt 28
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 344.843[ € 327.601 – € 362.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.057.331[ € 350.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mennonietenbuurt 28 adviseren wij in een bod van € 374.211, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.843 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.227+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.211+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.922+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mennonietenbuurt 28 zal in bij een vraagprijs van € 344.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 359.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mennonietenbuurt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.227
Verwachte verkoopprijs€ 374.211
Verwachte vraagprijs€ 344.843
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek
Menno Simonszstraat 28
1986 · 97 m²
€ 496.728
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Straatbeeld van Ringdijk 1e bedijking 2, 1427AT Amstelhoek
Ringdijk 1e bedijking 2
1950 · 102 m²
€ 353.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.227 is Mennonietenbuurt 28 een van de meer betaalbare woningen in Amstelhoek. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mennonietenbuurt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek.

Wat is Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek waard?
Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.227 (bandbreedte € 316.120 – € 402.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek is in augustus 2026 € 344.843 (bandbreedte € 327.601 – € 362.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek?
Voor Mennonietenbuurt 28 adviseren wij een bod van € 374.211 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mennonietenbuurt 28 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mennonietenbuurt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Mennonietenbuurt 28 ligt rond € 359.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mennonietenbuurt 28?
Huishoudens in de buurt van Mennonietenbuurt 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.