Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menno Simonszstraat 28, 1427BE Amstelhoek

Woningwaarde Menno Simonszstraat 28

1427BE Amstelhoek

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.728
+10,4%
[ € 437.121 – € 556.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.675[ € 453.791 – € 501.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.541[ € 490.094 – € 541.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.728 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds juli +0,9%
+€ 46.60812 maanden +10,4%
+€ 30.71012 mnd vs. NL +6,8%
Menno Simonszstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.728 voor Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.541. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.728.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonszstraat 28
€ 516.541[ € 490.094 – € 541.684 ]
Verkoper houdt over€ 509.609−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.022+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Menno Simonszstraat 28
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 477.675[ € 453.791 – € 501.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.057.331[ € 350.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonszstraat 28 adviseren wij in een bod van € 516.541, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.675 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.728+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.541+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.368+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonszstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 477.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 496.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonszstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.728
Verwachte verkoopprijs€ 516.541
Verwachte vraagprijs€ 477.675
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Straatbeeld van Ringdijk 1e bedijking 2, 1427AT Amstelhoek
Ringdijk 1e bedijking 2
1950 · 102 m²
€ 353.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.728 is Menno Simonszstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Amstelhoek. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menno Simonszstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek.

Wat is Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek waard?
Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.728 (bandbreedte € 437.121 – € 556.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek is in augustus 2026 € 477.675 (bandbreedte € 453.791 – € 501.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek?
Voor Menno Simonszstraat 28 adviseren wij een bod van € 516.541 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonszstraat 28 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 46.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonszstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonszstraat 28 ligt rond € 496.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonszstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonszstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.