Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijdrechtse Zuwe 48

1427AW Amstelhoek

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.955
+11,1%
[ € 426.760 – € 543.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.729[ € 443.393 – € 490.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.892[ € 477.978 – € 528.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.955 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.228Sinds september +0,9%
+€ 48.37712 maanden +11,1%
+€ 31.46312 mnd vs. NL +7,2%
Mijdrechtse Zuwe 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.955 voor Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.892. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.955.

Verwachte verkoopprijs Mijdrechtse Zuwe 48
€ 503.892[ € 477.978 – € 528.290 ]
Verkoper houdt over€ 497.099−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.120+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Mijdrechtse Zuwe 48
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 466.729[ € 443.393 – € 490.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijdrechtse Zuwe 48 adviseren wij in een bod van € 503.892, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.729 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.955+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.892+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.087+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijdrechtse Zuwe 48 zal in bij een vraagprijs van € 466.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 484.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijdrechtse Zuwe 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.955
Verwachte verkoopprijs€ 503.892
Verwachte vraagprijs€ 466.729
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Straatbeeld van Ringdijk 1e bedijking 2, 1427AT Amstelhoek
Ringdijk 1e bedijking 2
1950 · 102 m²
€ 353.915
Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.955 is Mijdrechtse Zuwe 48 een van de meer betaalbare woningen in Amstelhoek. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mijdrechtse Zuwe 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek.

Wat is Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek waard?
Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.955 (bandbreedte € 426.760 – € 543.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 466.729 (bandbreedte € 443.393 – € 490.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek?
Voor Mijdrechtse Zuwe 48 adviseren wij een bod van € 503.892 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijdrechtse Zuwe 48 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijdrechtse Zuwe 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Mijdrechtse Zuwe 48 ligt rond € 484.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijdrechtse Zuwe 48?
Huishoudens in de buurt van Mijdrechtse Zuwe 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.