Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Vaartlaan 42F

1181AC Amstelveen

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.863
+4,9%
[ € 344.839 – € 438.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.018[ € 355.317 – € 392.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.560[ € 389.072 – € 430.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.863 (€ 6.531 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,4%
+€ 18.31912 maanden +4,9%
+€ 3.84712 mnd vs. NL +1,0%
Bos en Vaartlaan 42F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.863 voor Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.560. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.863.

Verwachte verkoopprijs Bos en Vaartlaan 42F
€ 410.560[ € 389.072 – € 430.027 ]
Verkoper houdt over€ 404.794−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.921+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.234 per m².

Verwachte vraagprijs Bos en Vaartlaan 42F
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 374.018[ € 355.317 – € 392.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.234[ € 5.922 – € 6.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Vaartlaan 42F adviseren wij in een bod van € 410.560, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.018 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.863+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.560+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.088+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Vaartlaan 42F zal in bij een vraagprijs van € 374.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 391.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Vaartlaan 42F

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.863
Verwachte verkoopprijs€ 410.560
Verwachte vraagprijs€ 374.018
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 240 m²
€ 2.551.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.863 is Bos en Vaartlaan 42F een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bos en Vaartlaan 42F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen.

Wat is Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen waard?
Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.863 (bandbreedte € 344.839 – € 438.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen is in oktober 2026 € 374.018 (bandbreedte € 355.317 – € 392.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen?
Voor Bos en Vaartlaan 42F adviseren wij een bod van € 410.560 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Vaartlaan 42F in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Vaartlaan 42F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Vaartlaan 42F ligt rond € 391.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Vaartlaan 42F?
Huishoudens in de buurt van Bos en Vaartlaan 42F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.