Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Vaartlaan 77

1181AD Amstelveen

Te koop
56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.319
+4,0%
[ € 361.961 – € 460.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.346[ € 404.586 – € 447.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.319 (€ 7.345 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds mei +0,4%
+€ 15.74712 maanden +4,0%
€ -1.02812 mnd vs. NL -0,3%
Bos en Vaartlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.319 voor Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.346. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.319.

Verwachte verkoopprijs Bos en Vaartlaan 77
€ 430.346[ € 404.586 – € 447.174 ]
Verkoper houdt over€ 424.362−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.103+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.362

Wat is de vraagprijs?

Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.964 per m².

Vraagprijs Bos en Vaartlaan 77
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.964[ € 6.616 – € 7.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 613.000[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Vaartlaan 77 adviseren wij in een bod van € 430.346, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.319+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.346+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.863+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Vaartlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 411.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Vaartlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.319
Verwachte verkoopprijs€ 430.346
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 469.776
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 354.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.319 is Bos en Vaartlaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bos en Vaartlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen.

Wat is Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen waard?
Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.319 (bandbreedte € 361.961 – € 460.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen?
Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen?
Voor Bos en Vaartlaan 77 adviseren wij een bod van € 430.346 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Vaartlaan 77 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.747) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Vaartlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Vaartlaan 77 ligt rond € 411.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Vaartlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Bos en Vaartlaan 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.