Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Vaartlaan 98

1181AE Amstelveen

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.878
+4,0%
[ € 343.973 – € 437.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.093[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.878 (€ 6.980 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds mei +0,4%
+€ 14.96412 maanden +4,0%
€ -97712 mnd vs. NL -0,3%
Bos en Vaartlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.878 voor Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.093. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.878.

Verwachte verkoopprijs Bos en Vaartlaan 98
€ 406.093[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 400.376−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.365+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.376

Wat is de vraagprijs?

Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Vraagprijs Bos en Vaartlaan 98
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.362 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 613.000[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Vaartlaan 98 adviseren wij in een bod van € 406.093, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.878+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.093+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.398+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Vaartlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 390.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Vaartlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.878
Verwachte verkoopprijs€ 406.093
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 469.776
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 354.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.878 is Bos en Vaartlaan 98 een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bos en Vaartlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen.

Wat is Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen waard?
Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.878 (bandbreedte € 343.973 – € 437.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen?
Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen?
Voor Bos en Vaartlaan 98 adviseren wij een bod van € 406.093 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Vaartlaan 98 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Vaartlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Vaartlaan 98 ligt rond € 390.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Vaartlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Bos en Vaartlaan 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.