Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalfjeslaan 47

1181BN Amstelveen

253 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 9.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.339.494
+4,9%
[ € 2.058.755 – € 2.620.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.425.140[ € 2.299.950 – € 2.542.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalfjeslaan 47 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.339.494 (€ 9.247 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.315Sinds september +0,4%
+€ 109.36812 maanden +4,9%
+€ 22.97012 mnd vs. NL +1,0%
Kalfjeslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.339.494 voor Kalfjeslaan 47 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalfjeslaan 47 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.425.140. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.339.494.

Verwachte verkoopprijs Kalfjeslaan 47
€ 2.425.140[ € 2.299.950 – € 2.542.050 ]
Verkoper houdt over€ 2.397.213−€ 27.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.475.793+€ 50.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.425.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.397.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalfjeslaan 47 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.893 per m².

Verwachte vraagprijs Kalfjeslaan 47
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.893[ € 8.449 – € 9.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalfjeslaan 47 adviseren wij in een bod van € 2.425.140, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.250.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.339.494+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.425.140+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.546.397+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalfjeslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 2.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalfjeslaan 47 in Amstelveen bedragen € 11.668 per maand bij een woningwaarde van € 2.339.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.441
OZB€ 120
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 11.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.118.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalfjeslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.339.494
Verwachte verkoopprijs€ 2.425.140
Verwachte vraagprijs€ 2.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 541, 1181BS Amstelveen
Amsterdamseweg 541
1930 · 44 m²
€ 275.383
Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalfjeslaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.339.494 duidelijk in het hogere segment van Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalfjeslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalfjeslaan 47 in Amstelveen.

Wat is Kalfjeslaan 47 in Amstelveen waard?
Kalfjeslaan 47 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.339.494 (bandbreedte € 2.058.755 – € 2.620.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalfjeslaan 47 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kalfjeslaan 47 in Amstelveen is in oktober 2026 € 2.250.000 (bandbreedte € 2.137.500 – € 2.362.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalfjeslaan 47 in Amstelveen?
Voor Kalfjeslaan 47 adviseren wij een bod van € 2.425.140 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalfjeslaan 47 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalfjeslaan 47 in Amstelveen bedragen € 11.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.339.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.441 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalfjeslaan 47 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalfjeslaan 47 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 109.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalfjeslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Kalfjeslaan 47 ligt rond € 2.339.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalfjeslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Kalfjeslaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.