Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 413

1181BP Amstelveen

Te koop
241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.639.170
+4,0%
[ € 1.442.470 – € 1.835.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.578.554[ € 1.499.626 – € 1.657.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.699.939[ € 1.615.097 – € 1.785.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 413 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.639.170 (€ 6.802 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.527Sinds mei +0,4%
+€ 62.75212 maanden +4,0%
€ -4.09812 mnd vs. NL -0,3%
Amsterdamseweg 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.639.170 voor Amsterdamseweg 413 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 413 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.699.939. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.639.170.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 413
€ 1.699.939[ € 1.615.097 – € 1.785.108 ]
Verkoper houdt over€ 1.679.990−€ 19.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.736.088+€ 36.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.699.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.679.990

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamseweg 413 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.578.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.550 per m².

Vraagprijs Amsterdamseweg 413
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 1.578.554[ € 1.499.626 – € 1.657.482 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.550[ € 6.223 – € 6.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.339.188[ € 350.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 413 adviseren wij in een bod van € 1.699.939, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.578.554 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.639.170+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.699.939+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.784.936+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 413 zal in bij een vraagprijs van € 1.578.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 413 in Amstelveen bedragen € 8.091 per maand bij een woningwaarde van € 1.639.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 820.000€ 2.459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.016
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.885.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 413

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.639.170
Verwachte verkoopprijs€ 1.699.939
Vraagprijs€ 1.578.554
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 541, 1181BS Amstelveen
Amsterdamseweg 541
1930 · 44 m²
€ 273.275
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.139.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamseweg 413 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.639.170 duidelijk in het hogere segment van Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 413 in Amstelveen.

Wat is Amsterdamseweg 413 in Amstelveen waard?
Amsterdamseweg 413 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.639.170 (bandbreedte € 1.442.470 – € 1.835.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamseweg 413 in Amstelveen?
Amsterdamseweg 413 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.578.554. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 413 in Amstelveen?
Voor Amsterdamseweg 413 adviseren wij een bod van € 1.699.939 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 413 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 413 in Amstelveen bedragen € 8.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.639.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.016 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 377 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 413 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 413 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 62.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 413 ligt rond € 1.639.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 413?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 413 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.