Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen

Woningwaarde Willem van Beijerenlaan 31

1181DX Amstelveen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.148.594
+4,2%
[ € 1.010.763 – € 1.286.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.106.945[ € 1.051.598 – € 1.162.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.191.810[ € 1.130.468 – € 1.249.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.148.594 (€ 6.796 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds juli +0,4%
+€ 46.52212 maanden +4,2%
+€ 7.59612 mnd vs. NL +0,7%
Willem van Beijerenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.148.594 voor Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.191.810. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.148.594.

Verwachte verkoopprijs Willem van Beijerenlaan 31
€ 1.191.810[ € 1.130.468 – € 1.249.464 ]
Verkoper houdt over€ 1.177.450−€ 14.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.217.796+€ 25.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.191.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.177.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.106.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.550 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Beijerenlaan 31
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 1.106.945[ € 1.051.598 – € 1.162.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.550[ € 6.222 – € 6.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.411.125[ € 664.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Beijerenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.191.810, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.106.945 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.148.594+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.191.810+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.251.401+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Beijerenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.106.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen bedragen € 5.763 per maand bij een woningwaarde van € 1.148.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.617
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.022.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Beijerenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.148.594
Verwachte verkoopprijs€ 1.191.810
Verwachte vraagprijs€ 1.106.945
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 541, 1181BS Amstelveen
Amsterdamseweg 541
1930 · 44 m²
€ 275.383
Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Beijerenlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.148.594 duidelijk in het hogere segment van Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van Beijerenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen.

Wat is Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen waard?
Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.148.594 (bandbreedte € 1.010.763 – € 1.286.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen is in augustus 2026 € 1.106.945 (bandbreedte € 1.051.598 – € 1.162.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen?
Voor Willem van Beijerenlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.191.810 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen bedragen € 5.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.148.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.617 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Beijerenlaan 31 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 46.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Beijerenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Beijerenlaan 31 ligt rond € 1.148.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Beijerenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Willem van Beijerenlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.