Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen

Woningwaarde Koen van Oosterwijklaan 48

1181DT Amstelveen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.543
+4,2%
[ € 714.158 – € 908.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.506[ € 792.941 – € 876.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 811.543 (€ 7.445 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds juli +0,4%
+€ 32.87012 maanden +4,2%
+€ 5.36712 mnd vs. NL +0,7%
Koen van Oosterwijklaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.543 voor Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.506. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.543.

Verwachte verkoopprijs Koen van Oosterwijklaan 48
€ 843.506[ € 792.941 – € 876.409 ]
Verkoper houdt over€ 832.977−€ 10.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.526+€ 19.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.977

Wat is de vraagprijs?

Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.110 per m².

Vraagprijs Koen van Oosterwijklaan 48
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.110[ € 6.755 – € 7.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.427.000[ € 664.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koen van Oosterwijklaan 48 adviseren wij in een bod van € 843.506, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.543+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.506+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.681+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koen van Oosterwijklaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 811.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koen van Oosterwijklaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.543
Verwachte verkoopprijs€ 843.506
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 541, 1181BS Amstelveen
Amsterdamseweg 541
1930 · 44 m²
€ 275.383
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koen van Oosterwijklaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 811.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randwijck West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koen van Oosterwijklaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen.

Wat is Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen waard?
Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.543 (bandbreedte € 714.158 – € 908.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de vraagprijs van Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen?
Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen?
Voor Koen van Oosterwijklaan 48 adviseren wij een bod van € 843.506 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koen van Oosterwijklaan 48 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 32.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koen van Oosterwijklaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Koen van Oosterwijklaan 48 ligt rond € 811.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koen van Oosterwijklaan 48?
Huishoudens in de buurt van Koen van Oosterwijklaan 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.